Welchen Wert hat meine Immobilie? Diese Frage stellen sich Käufer wie auch Verkäufer, wenn es darum geht, ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Diesem Bereich hat sich die PH Immobiliengesellschaft mit einem eigenen Unternehmenszweig verschrieben und bietet allen Interessenten objektiv und fachkundig qualifizierte Dienstleistungen an. Dipl. Ing. Stephanie Hilgers ist die Fachfrau bei der richtigen Bewertung. Die Bauingenieurin und Immobiliensachverständige leitet seit November letzten Jahres gemeinsam mit Sebastian Hucz die PHI-Immobilienbewertung und stützt sich dabei auf ihr vielfältiges Wissen und die langjährigen Erfahrungswerte aus den verschiedenen Bereichen der Bau- und Immobilienbranche.
„Als Sachverständige kennen wir das passende Verfahren für spezifische Bewertungsanlässe und können so für eine schnelle, reibungslose und professionelle Erstellung eines individuellen Gutachtens sorgen“, erklärt Stephanie Hilgers. Die Objektart sowie die Nutzung entscheidet dabei bei der Wahl des Verfahrens zur Wertermittlung. Bei Einfamilienhäusern sind Kriterien wie Anbauart, Alter des Objekts, Ausstattung und Lage wesentliche Merkmale. Bei Wohnungen und Mehrfamilienhäusern kommen noch Kriterien wie vorhandene Mieterträge als Grundlage der Berechnung hinzu.
Bei der Immobilienbewertung steht das Objekt mit all seinen Eigenschaften im Fokus, weshalb eine Bewertung niemals pauschal, sondern nur individuell erfolgen kann.
Der Anlass für eine Immobilienbewertung kann sehr vielfältig sein. Oft sind es veränderte Lebensumstände, die einen Immobilienkauf oder -verkauf notwendig machen wie zum Beispiel Erbschaft, Schenkung oder Scheidung. Aber auch eine Sanierung oder andere bauliche Maßnahmen machen die Objektbewertung empfehlenswert. Die PH Immobiliengesellschaft ist in diesem Segment gut aufgestellt.
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