Immobilien sind beliebte Anlageobjekte – egal ob zur privaten Altersvorsorge oder als Kapitalanlage in größerem Umfang.
Was viele Eigentümer jedoch nicht beachten, ist die Tatsache, dass der Wert einer Immobilie aktiv gesteigert werden kann. Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten mit unterschiedlich starker Wirkung. Wir stellen die wichtigsten Maßnahmen vor:

  1. Ausbau oder Umbau der Immobilie
    Mit dem Ausbau Ihrer Immobilie lässt sich der Wert maßgeblich steigern. Dies ist natürlich nicht bei allen Immobilien möglich – wer eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus besitzt, kann diese nicht vergrößern. Bei einem eigenen Haus kann sich der Ausbau jedoch verschieden gestalten: Ein Anbau oder der Ausbau eines Dachbodens steigert die Quadratmeterzahl der Immobilie und damit auch den Wert derselben. Eine weitere Möglichkeit ist eine Grundrissveränderung. So können beispielsweise gefangene Zimmer beseitigt werden, was sich auf den Wert der Immobilie auswirkt.
  2. Modernisierung
    Der Wert einer Immobilie wird anhand von verschiedenen Faktoren bemessen. Dazu gehören beispielsweise auch der Zustand der Heizungsanlage oder die Dämmung. Die Investition in Modernisierungsmaßnahmen steigert also nicht nur die Energieeffizienz der Immobilie, sondern auch deren Wert.
  3. Steigerung des Wohnwerts
    Die Steigerung des Wohnwertes lohnt sich vor allem bei Immobilien, die vermietet werden, beispielsweise bei Wohnungen. Hier können schon kleinere Maßnahmen den Unterschied machen: Eine modernere Küche, ein neues Badezimmer oder ein neuer Bodenbelag schaffen mehr Wohnkomfort und rechtfertigen die Erhöhung der Miete.

Egal welche Maßnahmen getroffen werden, um den Wert einer Immobilie zu steigern, lohnt es sich, sich im Vorfeld von Experten beraten zu lassen. So kann geprüft werden, welche Maßnahmen sich im Einzelfall Ihrer Immobilie besonders lohnen und wie hoch die Wertsteigerung tatsächlich ausfallen kann. Die Sachwertverständige Stephanie Hilgers steht Ihnen mit langjähriger Expertise und Fachwissen zur Verfügung und berät Sie in allen Anliegen rund um das Thema Wertgutachten für Immobilien. Erfahren Sie mehr auf phi-immobilienbewertung und nehmen Sie noch heute Kontakt mit der PH Immoniliengesellschaft auf!

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