Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Dabei sollte einiges beachtet werden, damit das zukünftige Zuhause nicht zur Kostenfalle wird. Was beim Hauskauf wichtig ist und worauf Sie unbedingt achten sollten, haben wir für Sie in einer 5-Punkte-Checkliste zusammengestellt.

  1. Die eigenen Bedürfnisse und Wünsche kennen
    Machen Sie sich im Vorfeld klar, was Sie unbedingt brauchen und worauf Sie unter Umständen auch verzichten können. Dabei helfen die folgenden Fragen:
    • Wie viele Zimmer brauche ich wirklich? Wie viele Badezimmer und Schlafzimmer sollte mein neues Zuhause haben?
    • Will ich auch im Alter dort wohnen bleiben? Wenn ja, ist Barrierefreiheit möglich?
    • Wie wichtig sind mir Supermärkte, Ärzte, Schulen oder Kitas in der Umgebung? Wie weit dürfen diese maximal entfernt sein?
    • Alt oder neu, modern oder historisch: Welchen Baustil bevorzuge ich?
    • Bin ich bereit zu renovieren? Wenn ja, in welchem Umfang?

Um sich einen Überblick zu verschaffen, ob es passende Immobilien auf dem Markt gibt, kann der PHI-Suchservice eine große Hilfe sein. Nach Auswahl der eigenen Suchkriterien erhalten Sie passende Angebote direkt zugesandt und ersparen sich das langwierige Scrollen durch Portale.

  1. Wie sieht es mit der Finanzierung aus?
    Neben der Frage nach den eigenen Wünschen ist die Frage nach dem Budget entscheidend: Wie viel Eigenkapital habe ich, wie viel möchte ich für eine Immobilie ausgeben? Wie hoch dürfen die Darlehensraten maximal sein? Bedenken Sie, dass neben der Ratenzahlung und den Lebenskosten auch Rücklagen für etwaige Reparaturen oder unvorhersehbare Ausgaben geschaffen werden sollten.
    Auch bei der Wahl des Finanzierers sollten Sie vergleichen, hier kann ein unabhängiger Finanzberater Sie unterstützen.
  2. Welche Unterlagen sollten griffbereit sein?
    Ob vor oder während der Besichtigung: Diese Unterlagen sollten Sie griffbereit haben!
    • Finanzierungszusage von der Bank
    • Beim Immobilienkauf ohne Darlehen: Kontoauszüge oder vergleichbare Vermögensnachweise
    • Optional: eine Bewerbungsmappe mit Selbstauskunft
  3. Worauf sollten Sie beim Besichtigungstermin achten?
    • Gibt es Wasserflecken? Riecht es feucht? Achten Sie auf Feuchtigkeitsschäden wie Schimmel oder Hausschwamm.
    • Sind elektrische Anlagen nach DIN-Vorschriften angelegt?
    • Energie: Liegt ein Energieausweis vor? Wie sind die Rohre von Heizung und Warmwasser gedämmt? Wie sieht es mit dem Energieverbrauch aus? Ist die Immobilie bereits nach dem Gebäudeenergiegesetz saniert?
    • Sonstige sichtbare Schäden: Fragen Sie nach, was es damit auf sich hat.
  4. Vertragsabschluss: rechtssichere Verträge
    Sie haben die passende Immobilie gefunden und eine Zusage des Verkäufers? Beauftragen Sie einen Notar mit der Aufsetzung eines Kaufvertrages. Vorsicht vor selbst aufgesetzten Verträgen. Wenn alles unterschrieben ist, steht die Schlüsselübergabe an und Sie sind Immobilieneigentümer!

Haben Sie Fragen zum Immobilienkauf oder sind Sie noch auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Dann lassen Sie sich von den Experten der PHI beraten! Sie erreichen uns täglich von 7 bis 22 Uhr unter 0241-400 870 oder besuchen Sie uns auf www.phi24.de

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